FÖR MÄKLARE
Information för mäklare
Vid försäljning av bostadsrätt inom Bostadsrättsföreningen Rönnby är det viktigt att nedanstående rutiner följs för en smidig överlåtelseprocess.
Lägenhetsnummer och identifikation
Använd alltid föreningens interna tresiffriga lägenhetsnummer i all kontakt med styrelsen, MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning) och samfälligheten/entreprenörer.
Kontrollera att rätt lägenhetsnummer anges i objektsbeskrivning, överlåtelseavtal och eventuell pantsättningshandling.
Överlåtelse och handläggning
Samtliga ärenden som rör överlåtelse (t.ex. kontrakt, medlemskapsprövning, överlåtelsehandlingar) hanteras av MBF, Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.
Originalhandlingar och begäran om medlemskap ska skickas till MBF enligt deras anvisningar.
Föreningen tillämpar sedvanlig medlemskapsprövning enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar.
Utrustning som ska följa med vid försäljning
Vid överlåtelse ska följande utrustning, som hör till lägenheten, lämnas kvar till köparen:
Digital-tv-box med tillhörande fjärrkontroll.
Router och tillhörande kablage.
Eventuella andra föreningsägda eller kollektivt upphandlade enheter som är installerade för lägenhetens räkning.
Mäklare ansvarar för att detta tydligt framgår i objektsbeskrivning, frågelista och överlåtelseavtal, samt att säljare och köpare informeras om att utrustningen ingår i överlåtelsen.
Rätt att sälja bostadsrätten
Bostadsrättshavaren har rätt att fritt sälja sin bostadsrätt och förhandla priset direkt på marknaden.
Föreningens prövning av medlemskap avser köparen, inte prisnivån på överlåtelsen.
Praktisk information inför tillträde
För att underlätta tillträdet rekommenderas mäklare att:
Säkerställa att samtliga nycklar, taggar/brickor och eventuella garage- eller förrådsnycklar redovisas och överlämnas.
Informera köparen om att felanmälan, teknisk förvaltning och yttre skötsel hanteras via föreningens avtalade förvaltare/entreprenör (se föreningens kontaktuppgifter).
Uppmana köparen att ta del av föreningens stadgar, ordningsregler, aktuella informationsblad samt eventuella beslut om planerade underhålls- eller investeringsprojekt.
Vid frågor kring specifika lägenheter, pågående arbeten eller föreningens rutiner hänvisas mäklare till BRF Rönnbys styrelse eller MBF.